В Витебской области спрос на квартиры в октябре-декабре снизился повсеместно, а вслед за ним снизились и цены во всех городах. Эксперты Realt проанализировали тенденции на рынке недвижимости в 4 квартале 2023 года.
Сделок стало меньше
Число заключенных в октябре-декабре сделок с квартирами в Витебске стало на 19% меньше, чем в аналогичные месяцы прошлого года. Также снижение спроса наблюдалось во всех крупных и малых городах региона. Несмотря на снижение, спрос все равно остается на высоком уровне.
Наиболее популярными у жителей Витебска в 4 квартале были 2-комнатные квартиры.
В Новополоцке и Полоцке почти половину всего спроса тоже составили «двушки», а удельный вес 1-комнатных квартир в общем спросе был ниже, чем в Витебске — на уровне 27−28%, в то время как 3-комнатные квартиры покупали в 24% и 20% случаев соответственно.
А что с ценами?
В большинстве областных центров Беларуси цены за квартал выросли. Существеннее всего прибавили в цене квартиры в Гомеле и Бресте — плюс 5% и 4,7% соответственно.
В Витебске за три месяца средняя стоимость квадратного метра снизилась на 1% и составила 650 $. Также снижение наблюдалось и в остальных городах области, существеннее всего в Орше — минус 8% (до 451 $/м2). Такое снижение — самое сильное среди крупных городов страны.
В Новополоцке квадрат снизился на 3,8% – до 503 $, в Полоцке — до 494 $ (на 3,7%).
1-комнатные квартиры в Витебске в 4 квартале покупали в среднем за 21−34 тыс. долларов, «двушки» — за 22−38 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 28 до 50 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 8 — 14 тыс. долларов дешевле.
Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 4 квартале 2023 года, была 3-комнатной площадью 62,6 м². Она обошлась покупателю в 149,8 тыс. долларов.
За год средняя стоимость квадрата выросла в половине всех крупных городов страны: в Пинске и Борисове — на 7%, Молодечно — на 5%, Мозыре — на 4%, Новополоцке — на 3%. В Бобруйске рост был незначительным. В остальных городах средняя стоимость квадрата стала дешевле, существеннее всего в Орше — минус 6,8%. В Полоцке за год цена квадратного метра а год снизилась на 6,4%.
Читайте также: Под Новополоцком строят комплекс по хранению и переработке отходов. Он займет 27 гектаров
Стало известно, кто в Беларуси зарабатывает более 40 тысяч рублей в месяц
Оставайтесь с нами в социальных сетях:
