Изменения на рынках жилья крупнейших городов Витебской области и страны в целом проанализировали эксперты. Цены временно стабилизировались, а спрос растет вопреки стресс-факторам.

За последнюю неделю, по данным мониторинга realt.by, средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Витебске выросла на 0.5% и составила 637 $/ м². За минувший месяц квартиры в областном центре прибавили в цене 0.6%, за год — на 4.4%.

Вот какой была динамика цен в крупных городах области. На 0.5% выросла средняя цена предложения квартир в Орше — до 506 $/ м². В Новополоцке квартиры продавались в среднем за 546 $/ м² (+0.2% за неделю). В Полоцке средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир составила 537 $ (+0.8%).

Данные: realt.by

По сравнению с двумя месяцами раньше однокомнатные квартиры в Полоцке подорожали с 18 000 до 18 600 долларов, двухкомнатные с 23 000 до 25600, трехкомнатные с 30 500 до 33 000 долларов.

В Новополоцке за тот же период цена на однокомнатные изменилась с 17 500 до 18 000, на двухкомнатные – с 24 900 до 25 600, на трехкомнатные – с 33 700 до 31 900 долларов США.

Дом по ул. Вологина

Определена и самая низкая цена на новое жилье в нашем регионе: 647 USD/м². Столько надо заплатить за квадратный метр площади в кирпичном многоквартирном доме по улице Вологина, построенном по эксклюзивному проекту и расположенном в лесном массиве.

В наличии в этом доме есть квартиры разной площади. В числе их достоинств – свободная планировка, высокие потолки, большая кухня, интересный дизайн. Срок сдачи в эксплуатацию – 4 квартал 2022 года.

А вот какие цены на квартиры в других городах Беларуси:

Минск:

вторичный рынок (вся база объявлений) — 1153 $/м2 (-0.4% за неделю);

вторичный рынок без учета отдельных новостроек — 1336 $/м2 (+0.2%).

Брест: 832 $/м2 (-0.1%);

Гомель: 679 $/м2 (+0.9%);

Гродно: 752 $/м2 (+0.4%);

Могилев: 698 $/м2 (+0.9%).

Фото: Кирилл Смоляков

Анализируя данные, эксперты говорят, что люди решают свой жилищный вопрос вопреки сложной ситуации. С начала лета на рынке наблюдается активный спрос на квартиры.  Стресс-события текущего года и прошлых лет морально закалили белорусов, и они научились рационально ранжировать приоритеты.

Рассуждения покупателей жилья таковы: турпоездки стали дорогими и невыгодными, машины сильно подорожали, а бытовая техника и все подобное в свое время уже закуплено. Наиболее стабильным активом для вложения средств остается жилье. Если есть сбережения, их тратят на покупку первой или более просторной квартиры.

Показательно, что жилье в столице все чаще приобретают покупатели из регионов. Их доля уже третий месяц находится уровне 25%, а в предыдущие годы она редко когда поднималась выше 17% в общем объеме.

Еще одна особенность — стало больше приобретаться квартир, которые требуют меньше вложений в ремонт.

В ноябре и декабре, по прогнозам риэлторов, сделок ожидается больше, так как люди любят завершать дела до наступления нового года.

Читайте также: Изменяется движение общественного транспорта после открытия моста в Новополоцке. Узнайте расписание

Три раза по четыре выходных: посмотрите график переноса рабочих дней на 2023 год

В Полоцке выбирают, где праздновать День города. Предлагается три варианта