Эксперты провели мониторинг цен предложения квартир в Витебской области за последнюю неделю. Какие изменения произошли на рынках жилья?

Фото: Город214

Средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Витебске за неделю выросла на 0.6% и составила 642 $/м2, пишет realt.by. За последний месяц квартиры в областном центре прибавили в цене 0.9%, а за год — на 5.8%.

В Новополоцке с 5 по 12 декабря квартиры продавались в среднем за 533 $/м2. В Полоцке средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир составила 546 долларов.

Полгода назад квадратный метр жилья на вторичном рынке в Полоцке стоил 537 $, в Новополоцке – 547 $.

Аналитика realt.by

Для сравнения, посмотрите средние цены на квартиры в других городах Беларуси:

Брест: 842 $/м2 (+0.5%);

Гомель: 693 $/м2 (+0.3%);

Гродно: 770 $/м2 (+0.5%);

Могилев: 731 $/м2 (+1%);

Минск:1188 $/м2 (вся база объявлений) и 1355 $/м2 (вторичный рынок без учета отдельных новостроек).

В целом, 2022 год, по данным риэлтеров, побил рекорды последних 8 лет по числу сделок купли-продажи. В Минске было продано более 14,5 тысячи квартир, что на четверть больше, чем годом ранее. Причем, в последнее время значительно увеличилась доля покупателей из регионов.

Вот как объясняют активность белорусов аналитики: «Череда стрессов последних лет (включая коронавирус) сильно закалила покупателей, научив их рассуждать максимально рационально и трезво. Вне зависимости от развития ситуации. В результате сформировалось «а вдруг экономическая ситуация станет еще хуже, надо успеть, пока есть возможность». Происходящее напомнило людям, как все зыбко и насколько экономика может помешать их планам купить жилье».

В 2023 году, как говорят специалисты, вряд ли стоит ожидать роста цен, как на вторичке, так и на рынке новостроек. К этому нет никаких объективных экономических предпосылок, как например, увеличение доходов покупателей или снижение стоимости кредитов.

«Чтобы цены росли, необходимы объективные для этого условия: рост зарплат или доступное кредитование. А пока у покупателей нет ответной возможности, то попытки собственников задрать цены приведут в лучшем случае к росту скидки, а в худшем – к быстрому откату назад. Предложений на рынке хватает», – прогнозируют ситуацию аналитики.

Читайте также: В Новополоцке обсудили, как будут поддерживать малый и средний бизнес – он формирует 20% бюджета

Республиканский конкурс «Я снимаю кино» завершился в Полоцке. Кто стал победителем?

В Полоцке открылась выставка фотохудожника Виталия Жихарева – успейте услышать «Мысли в тишине»