Эксперты realt.by проанализировали, что происходило на рынке недвижимости в 4 квартале 2022 года. По всей стране наблюдалась активность с продажей квартир, а в некоторых городах было зафиксировано максимальное количество сделок купли-продажи за всю историю наблюдений. В половине крупных городов квартиры стали дороже, в другой — дешевле. Как развивалась ситуация в нашем регионе?
Фото: Город214
По данным аналитиков, в Витебске число заключенных в октябре-декабре сделок с квартирами стало на 40% больше, чем в аналогичные месяцы прошлого года, установив новый рекорд за всю историю наблюдений. Рост спроса наблюдался в Орше и Новополоцке — плюс 24% и 17% соответственно. В Полоцке покупательская активность снизилась на 2%, в малых городах региона – на 7%.
Наиболее популярными у жителей Витебска в 4 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 38% всех сделок. В Новополоцке и Орше удельный вес 1-комнатных квартир в общем спросе был на уровне 27−31%, в то время как 3-комнатные квартиры, напротив, покупали чаще: в 26% случаев.
В целом жители страны чаще всего выбирали 2-комнатные квартиры — 42% всех сделок. «Однушки» приобретали обычно в 30% случаев.
Наиболее высокой доля однокомнатных квартир в общем спросе была в Полоцке – 40% всех сделок. 2-комнатные квартиры в Полоцке покупали в 42% случаев, а «трешки» – лишь в 17% случаев, это наименьший показатель в Беларуси.
Инфографика: realt.by
За три месяца средняя стоимость квадратного метра в Витебске снизилась на 8% и составила 574 $.
Снижение наблюдалось и в Новополоцке: «квадрат» в декабре стоил 488 $, что на 2% ниже, чем в начале осени. В Полоцке средняя цена, напротив, выросла на 3% (до 484 $/м2).
В Орше квадрат покупали в среднем за 484 $, что на 13% выше, чем в сентябре. Такой рост — один из самых сильных среди крупных городов страны.
Самая дорогая квартира, проданная в Витебске в 4 квартале 2022 года, была 1-комнатной площадью 88.8 м2. Она обошлась покупателю в 125.0 тыс. долларов.
Почем сейчас продается жилье в нашем регионе?
За последнюю неделю средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Витебске выросла на 0.3% и составила 644 $/м2.
На 0.5% снизилась средняя цена предложения квартир в Орше — до 521 $/м2. В Новополоцке квартиры продавались в среднем за 545 $/м2 (+1.2% за неделю). В Полоцке средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир составила 533 $ (-0.5%).
Для сравнения – средние цены на вторичном рынке квартир в других городах Беларуси:
Минск: (вся база объявлений) — 1238 $/м2;
Брест: 852 $/м2 (+0.1%);
Гомель: 695 $/м2 (-0.3%);
Гродно: 771 $/м2 (+0.4%);
Могилев: 744 $/м2 (+0.5%).
Читайте также: Министр рассказал, когда и насколько повысятся тарифы в сфере ЖКХ
Пособия, пенсии, налоговые ставки – что изменится для белорусов с 1 февраля?
Оставайтесь с нами в социальных сетях:
