На сайте Новополоцкого горисполкома размещена информация о проведении общественного обсуждения градостроительного проекта «Проект детальной планировки жилого района «Ропно» в г. Новополоцке». Можно ознакомиться с пояснительной запиской, схемой детального плана и эскизом застройки, узнать, как предусмотрено развивать данную территорию.

Заказчиком проекта является Новополоцкий горисполком, а разработчиком – Новополоцкий филиал Института «Витебскгражданпроект».

Общественное обсуждение проводится до 2 октября. С материалами проекта можно ознакомиться на сайте, а также на выставке в вестибюле Новополоцкого горисполкома (ул.Молодежная, 74).

Замечания или предложения следует направлять в письменной или электронной форме в отдел архитектуры и градостроительства, строительства Новополоцкого горисполкома.  

Проектом предусмотрено комплексное освоение территории земельного участка площадью 343,4 га. Район расположен на правом берегу реки Западная Двина в северной части города и относится к территории перспективного развития Новополоцка.

Через центральную часть района проходит железная дорога Витебск – Бигосово (Даугавпилс). В границах детального плана находятся озеро Ропно, земли сельскохозяйственного назначения КУП «Захарничи» и филиала РУП «Витебскэнерго» «Весна-энерго», открытые озеленённые пространства, кладбище.

На сегодняшний день в районе проектирования находятся существующие деревни Ропно и Подвинье с усадебной низкоплотной застройкой, а также располагаются две агроусадьбы «Гасиенда» и «Подвинье».

Эскиз застройки

Что планируется построить:    

4 жилых 10-этажных дома на 640 квартир;

36 жилых 5-этажных домов на 3040 квартир;

157 жилых домов с размерами приусадебного участка от 0,04 до 0,1 га, средняя площадь одного жилого дома 140 м.кв.

Существующая усадебная застройка будет сохранена и частично модернизирована. Модернизация вызвана необходимостью строительства инженерно-транспортной инфраструктуры.

Чтобы улучшить условия проживания людей, дополнительно предлагается провести работы, связанные с повышением потребительских качеств строений, а их эксплуатационные качества привести к уровню современных тенденций. 

На втором этапе освоения, после 2030 года, предусмотрен ряд мероприятий по сносу усадебной жилой застройки с размещением общественной и многоквартирной застройки.

В частности, запланирован снос существующей усадебной застройки д. Ропно по ул. Двинская. Там предлагается разместить спортивный комплекс и многофункциональный общественный комплекс.

Что построят, кроме жилых домов?

Планом предусмотрено строительство детского сада на 75 мест (1 этап - до 2030 г.), общеобразовательной школы на 765 мест (1 этап), двух многофункциональных общественных комплексов (1 этап), магазинов (в т.ч. с аптеками и кафе), детского сада на 190 мест, лечебно-оздоровительного центра, культурно-просветительского центра, двух спортивных комплексов, торгово-развлекательного центра, филиала отделения банка, отделения связи, ЖЭС, объекта бытового обслуживания, придорожного кафе, торгового центра, пожарного депо.

В коммунальной обслуживающей зоне, вдоль железной дороги, предлагаются к размещению СТО, химчистка, прачечная, АЗС с мойкой до 10 постов, шиномонтаж, гаражи боксового типа на 400 мест, автосалон, мебельное производство, деревообрабатывающее производство без пилорамы, автодром, швейное производство, трикотажное производство, промышленные холодильники для хранения продуктов.

Кроме того, проектом предусмотрена организация рекреационных и ландшафтных территорий специального назначения. Озеленение должно формировать природный каркас в виде единой системы открытых и озелененных пространств, имеющих удобные пешеходные и транспортные связи с жилыми и общественными зонами.

Для повышения доступности физкультурно-оздоровительных услуг эскизом застройки предлагается размещение физкультурно-оздоровительных и спортивных объектов, открытых площадок для активного отдыха.

Проектом намечен комплекс мероприятий по развитию транспортнопешеходной системы проектируемого района. Для обеспечения необходимого уровня транспортного обслуживания района, комфорта и безопасности передвижения пешеходов предусмотрены мероприятий по реконструкции существующих и строительству новых улиц и проездов.

Читайте также: Планировки – шикарные. Жителям Новополоцка предлагают квартиры в строящемся жилом доме

Разделительное ограждение установили в Новополоцке на участке дороги, где фиксировались ДТП

Марафон экскурсий проведут в Полоцке ко Всемирному дню туризма