Не так давно в Новополоцке команда проекта «Зеленые города» представила финальный вариант того, как должен развиваться 9-й микрорайон. По задумке авторов, к 2050 году он может стать новым центром городов-соседей. Gorod214.by попросил архитектора Александру Бобрик обстоятельно рассмотреть документ и поделиться мнением о его содержании с читателями. 

Вот так может выглядеть новая школа и прилегающий к ней сквер

Проект я изучала с большим интересом, рассматривала каждую схему и обоснование. Вывод один — это прекрасная компетентная работа. Я постараюсь кратко подытожить, если лень читать, хотя это зря, потому что это, того стоит, все очень занимательно и незаурядно с дополнительными схемами и  конкретными примерами.

Собственно сам проект: первым делом обозначили проблему → привели современные зарубежные практики→ начался анализ территории → провели даже настоящее общественно обсуждение → сделали проект → посчитали затраты на всю реализацию.

Визуально все сделано очень понятно и четко, дополнено прекрасными схемами и это важно, потому что проект должен быть читабельным и понятным для всех.

Что понравилось: авторы высказались о проблеме микрорайонной застройки, чем до сих пор грешит массовое строительство в Беларуси, о пустырях, хаосе и бесхозности, высокой этажности, монотонности, запаркованности.

Было классно читать и про иерархии пространств: это когда проектировщик не забыл ни про одного жителя, пространства разные и живые. Рассказали, как важна вовлеченность людей: когда люди привязаны к месту проживания и готовы за ним ухаживать и развивать. Для этого предлагалось организовать местные пункты самоуправления. 

Все основные современные градостроительные принципы есть в проекте и очень понятно объясняются. Я не видела белорусских проектов с таким же проработанным анализом развития территории.

Как работали: 

• рассчитали плотность, потом обозначили пустоты и уже потом заполнили их зданиями (разной типологии и этажности!)
• понизили среднюю этажность, что тоже редко увидишь в проектном предложении для Беларуси.
• сделали не редко и высоко, а плотно и низко. Представьте, что вы в огромной пустой комнате. Естественно, вам неуютно, а ребята установили перегородки. 

Также понравились предложения разбить огромную территорию на более мелкие зоны, которыми легко управлять, выстроить здания плотно вдоль улиц; замкнутые дворы, разнообразие дорожек и путей, трамвай (это отдельная любовь и пояснение, почему это важно), беспрерывные велодорожки.

Авторы проекта высказались против модернистской модели проектирования районов в пользу кварталов. У них дворы без машин, есть офисы, то есть район не умирает днем, когда все уезжают на работу, он живет круглые сутки, люди гуляют, развивается бизнес. Детские сады — не отдельные здания за забором. Есть площадки для детей разного возраста, транзитные торговые ряды, спортивные площадки. 

Наконец-то в проекте появились улицы совместного использования (машина-человек). Это то, почему нам так уютно гулять по европейским городам, когда дороги есть, но скорость на них ограничена. Вы можете легко ходить по улице, но в тоже время сохранены проезды, что облегчает обслуживание территории.

Вместо парковок — паркинг. И не один, который из-за своей типологии может стать уникальным зданием. В проекте на одной из крыш оборудовали скейт парк, которого у Новополоцка до сих пор нет. Чего уже точно не ожидалось, это слайда учета осадков и меры для задержания и отведения воды. 

Предполагаемая сумма на реализацию — 90 млн долларов. Проект разбит на три этапа, срок реализации 30 лет.

Итог: Проект сделан для людей профессионалами. Мне не попытались продать идею, что двор уже сформирован и мы можем только сделать дополнительные площадки и посадить пару деревьев, не стали говорить, что девятиэтажки, хаотично расставленные в поле с сомнительно разработанными дорожками — это качественное жилье. В нем не забыли и про чью-то бабушку и соседского ребенка, не забыли про природу, а точнее, про прекрасный нереализованный потенциал у реки, про экологичность, про осадки.

Это великолепный мануал по созданию такого рода проекта. Очень рекомендую изучить. Это, считайте, урезанная лекция по архитектуре на конкретном примере уже знакомого места. Это полезно хотя бы для того, чтобы вы более критично смотрели на некоторые городские предложения и повышали запрос на качественную городскую среду. 

Грамотный градостроитель не удивится ни одному принятому решению, потому что это просто хорошая, компетентная работа. Просто радостно, что у такого маленького городка, где тема урбанистики не особо популярна, есть такой проект, хоть и сейчас он только на бумаге и кажется фантастичным.

Читайте также: Архитекторы придумали, как превратить грустную танцплощадку в парке Новополоцка в новое место притяжения для горожан (ФОТО)

Приют для животных в Новополоцке хочет выпускать собственный мерч, чтобы помогать питомцам. Посмотрите, как здорово выглядит!

Как менялся городской дизайн в Новополоцке за 25 лет? Кажется, становится хуже