«Обещали тихий район, а теперь строят пятиэтажки»: скандал из-за участков в кооперативе разгорается в Новополоцке
Проблема
Опубликовано: 23:35, 28.11.2017
15712
12

Земельные наделы рекламировали и продавали как исключительно одноэтажную частную застройку. Таким был и проект. Но месяц назад новые хозяева узнали о планах властей достроить рядом с ними квартал стандартных пятиэтажек.

Мотивируют решение тем, что городу не хватает жилья. Говорят, там, где планировались виды на берёзовую рощу, теперь готовятся жить окна в окна с соседями. Пока их отделяет небольшая лесополоса, которая простоит, об этом знают уже все, не очень долго. Месяц назад стало известно о новом районе по соседству.

Первые земельные наделы здесь на продажу городские власти выставили ещё пять лет назад. На аукционах самым большим спросом пользовались участки именно первой полосы, цены доходили до 1000 долларов за сотку. А сегодня именно эти дома и оказались через дорогу с новым микрорайоном, где уже спроектированы 12 пятиэтажек.

Дмитрий Табаков работает четыре года без отпуска, чтобы быстрее завершить строительство и из двухкомнатной квартиры с большой семьёй переехать в дом. В окрестностях Новополоцка, рассказывает, хватало мест для выбора земли, на кооператив «Восток» обратили внимание именно потому, что здесь обещали по соседству максимум двухэтажную застройку таунхаусами.

Читайте также: В 8-м микрорайоне Новополоцка ради застройки вырубят парковую зону. Горожане собирают подписи против этого

С таунхаусами, признают местные власти, просто не получилось. Не один год под проект искали инвесторов, но договориться так и не смогли. Смену решения объясняют и тем, что больше ждать нельзя. В очереди нуждающихся в жилье в городе 5000 человек, поэтому будут строить так, как могут.

«Это участки в городской черте. Естественно, город растёт и расширяется, нам нужно какие-то альтернативные варианты находить для расширения города», – рассказывает Анна Лысёнок, главный архитектор Новополоцка.



В Новополоцке ситуация сейчас сложная. В этом году ключи от новых квартир получат всего 160 семей. Это три жилых дома. При этом в городе, согласно генплану, осталось всего пять свободных участков, подходящих для строительства многоквартирных районов.

Читайте также: Что происходит с ценами на квартиры в Полоцке и Новополоцке. Инфографика

В поисках дополнительных квадратных метров пересматривают все возможные застройки. Чтобы пойти на компромисс с владельцами частных домов, власти готовы сократить число парковок рядом и сохранить часть деревьев, чтобы квартал по-прежнему был зелёным.

Но люди против, объясняя это и потраченными деньгами, и силами. Переживают, что обещанные пятиэтажки могут подрасти на несколько этажей, а застройка уплотнится. Они уверены, что нужно искать землю не за их счёт, а раздвигая границы Новополоцка. Ведь в следующем году город должен стать больше на 10 гектаров, сообщает ОНТ.

Читайте также: Проектировщики нарисовали Новополоцк будущего, или Каким будет продолжение улицы Молодежной

Оставайтесь с нами в социальных сетях: 

facebook   messenger   social   insta   58cbe3ace31ff15adc715b82      



Источник: ОНТ
Не вижу код
КОММЕНТАРИИ (12)
Для того, чтобы оставить комментарий от своего имени, Вам нужно войти или зарегистрироваться.
Ваше имя *
Отправляя комментарий, Вы несете ответственность за соблюдение Правил сайта
Обновить
И
Имя
09:11, 28.11.2017
Комментарий отредактирован Администрацией сайта
вроде взрослые люди, а прям как наивная студентка-первокурсница "обещал жениться, а сам не перезванивает после ночи". не хочу злорадствовать, но интересы города выше удобства индивидуальных граждан.
Ответить
а
айяй
09:11, 28.11.2017
В ответ на: вроде взрослые люди, а пря...
устроили трагедию на пустом месте. всем было ясно, что город будет застраиваться. нужно было дома строить за городом
Ответить
В
Ввв
12:11, 28.11.2017
В ответ на: вроде взрослые люди, а пря...
Вы в курсе что город до настоящего момента предлагает землю в этом квартале как малоэтажная застройка а это максимум 3 этажа? Это обман! Никто не купит там участки за 12-13 тыс$ зная что там будут многоэтажки.
Ответить
В
Ввв
12:11, 28.11.2017
В ответ на: устроили трагедию на пуст...
зачем удлинять город до бесконечности? Будет опять проблема элементарно и с садами и со школами.
Ответить
А
АБВ
13:11, 28.11.2017
В ответ на: Вы в курсе что город до на...
Там людей просто обманули развели как лохов. Продали участки в малоэтажном посёлке а когда те уже купили и дома построили им сказали что будут пятиэтажки )))
Ответить
З
Застройщик
17:11, 28.11.2017
В ответ на: устроили трагедию на пуст...
пустое место стоит 12 000 долларов, ясно не было, что бы так заявлять надо владеть ситуацией
Ответить
М
Максим
17:11, 28.11.2017
В ответ на: вроде взрослые люди, а пря...
Эти индивидуальные граждане заплатили свои немаленькие деньги за конкретные оговоренные условия. Иначе, эти участки стоили бы на порядок дешевле. Людей просто обманули.
Ответить
Д
Дмитрий
18:11, 28.11.2017
В ответ на: устроили трагедию на пуст...
Пустое место стоит 12 000 долларов, ясно не было никому, чтобы комментировать надо обладать определенными знаниями
Ответить
И
Имя
11:11, 29.11.2017
Рафаэль, не надо кривить душой :) 12к за участок с близкими коммуникациями и городской инфраструктурой - неплохое вложение.
Ответить
Р
Рафаэль
16:11, 29.11.2017
Комментарий отредактирован Администрацией сайта
В ответ на: Рафаэль, не надо кривить д...
А вы в курсе, что цену участка определяет его окружение? Последний участок на улице Тихой был продан по 2000 долларов за сотку. Под боком у пятиэтажек просто не пришел бы ни один человек на аукцион, как это случилось с аукционом на участки в низине. Никто из нас не купил бы и не начал строить дом на Экиманской, если бы в проекте были пятиэтажки напротив. А теперь деваться некуда - дома построены, и выручить за них даже половину вложенных денег не получится при всем желании (потому что построены для себя, чего со стороны не видно и оценено не будет). Если бы мне власти компенсировали 100% моих затрат, я бы от этого участка и дома отказался немедленно. А по поводу инфраструктуры. Вы знаете, что до сих пор не введена в эксплуатацию канализация, которая должна была быть два года назад? И что из-за этого нет подачи воды? И что в квартале не будет интернета нормального, т.к. город сэкономил на прокладке кабельной канализации, решив что в 21 веке это все еще роскошь? С такими условиями (газ и электричество) я мог в Междуречье, Гамзелево, перханщине или Гвоздово участок купить намного дешевле, если бы все условия были озвучены, а не утаены властями. Вы в курсе, что они о своих планах на 5-этажки знали еще в 2012 году, когда без публикации на официальном сайте проводили общественное обсуждение корректировок (опубликовали только в новой газете, которую никто из потенциальных застройщиков не читал и не читает), а я покупал в 2015, и в ситуационном плане по-прежнему видел таунхаусы? Если бы яхотел жить рядом с многоквартирными домами, купил бы на Парковой 16Б квартиру на 160 квадратов - как раз продавалась в то время по нормальной цене. И район тише был бы, и соседей меньше.
Ответить
Р
Рафаэль
16:11, 29.11.2017
Комментарий отредактирован Администрацией сайта
В ответ на: вроде взрослые люди, а пря...
Какие "интересы города"? Кто эти 5000 человек "нуждающихся"? Откуда они взялись, если дома строятся, а население сокращается? Жилищное строительство - всего лишь один из простых способов циферки в отчетах по ВВП рисовать (10% оно по стране обеспечивало, пока недавно до 5% не свалилось из-за системного кризиса). Нет здесь реального и обеспеченного спроса на это жилье, иначе очередь так стремительно не пролетала бы. Я на нее встал весной 2011 года, а летом мне уже позвонили - "стройтесь!" Я повторюсь и здесь. Если вас не волнуют мои интересы как индивидуального гражданина, просто верните мне вложенные деньги и делайте, что хотите после этого. Или эти 45 семей, которые хотят жить в доме напротив, пусть скинутся и выкупят мой участок с домом. А я найду деньгам более достойное применение, чем строительство частного дома рядом с 5-этажкой и парковкой на 40 машин.
Ответить
D
DARK
15:12, 27.12.2017
Живите в Нормах люди,там рядом с вами точно пятиэтажки строить не будут ;-)
Ответить