С наступлением весны начинается активный сезон на рынке загородной недвижимости, пишет realt.by. Эксперты рассказали, какие дома и дачи сейчас покупают, что происходит со спросом и предложением, когда ждать снижения цен.

Фото: realt.by

«Можно предположить, что через месяц будет снижение»

По сравнению с январем, который на рынке загородной недвижимости был достаточно тихим месяцем, февраль оказался гораздо активнее: загородка продвинулась в продажах в разы. По словам специалиста «Центра недвижимости Моя 7Я» Натальи Гапутиной, рынок загородной недвижимости каждый год оживает именно в феврале. Весной все ждут потепления, а это значит, что можно начать или продолжить строительство к дачному сезону.

Сейчас активно начинают смотреть дома в садовых товариществах, чтобы за начало весны что-то достроить, подкрасить, переделать под себя — и лето провести наслаждаясь природой и свежим воздухом.

По наблюдениям Натальи, в феврале увеличился не только спрос, но и предложение.

— Выросло количество загородных объектов: это и дома в населенных пунктах, и дачи в садовых товариществах, и огромное количество недостроев. Сейчас есть и некоторые объекты, которые продаются по завышенным ценам. Но можно предположить, что уже через месяц будет снижение и цены войдут в рынок.

Специалист отмечает тенденцию, что происходит все больше сделок с использованием кредита. Кроме этого, становится больше покупателей, которые продают свои квартиры в Минске ради того, чтобы перебраться за город. Еще одна категория покупателей продает квартиры, которые получили в наследство, чтобы купить дом.

— Хочу сказать, что все продается и покупается. Главное в этом вопросе — правильно выставленная цена. Если на вашу недвижимость нет запросов в течение месяца-двух — это означает не то, что рынок стоит, а то, что покупатели смотрят другие объекты, — пояснила Наталья.

«Покупателя не возьмешь только лишь живописным местом, как раньше»

Менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова отмечает, что  интерес к загородной недвижимости у белорусов крепнет с каждым годом.

— Сложности с границами, подорожавший отдых — все это на протяжении нескольких лет дает потенциальным покупателям понять, что для отдыха стоит создавать собственный уголок, потому что международные вопросы могут затянуться не на год и не на два. Интерес растет как к загородной недвижимости для постоянного проживания, так и к дачам. 

По словам Ларисы, за несколько лет запросы у покупателей загородной недвижимости изменились. Если в 2018—2019 году часто загорались интересом к конкретному дому, то сейчас имеют более обширный запрос.

— Раньше мы часто слышали: «Мне очень нравится эта конкретная дача», а сейчас можно заметить, что люди просто решили купить что-то хорошее и готовы выбирать из большого числа разных объектов.

Хорошими для большинства покупателей представляются те объекты, где не надо будет вкладываться в серьезный ремонт и дополнительное строительство.

— Если человек покупает простенький щитовой домик, который продается чаще всего как участок с небольшим строением — он понимает, что этого достаточно, чтобы приехать на шашлыки и переночевать. Но если же выбирают капитальное строение, то обязательно смотрят на то, сколько еще потребуется сил, времени и денег, чтобы привести его в хорошее состояние.

В доковидные времена можно было продать в живописном месте весьма уставшую дачу, за которой не следили лет пять или даже больше. Сейчас только лишь живописным местом покупателя не возьмешь. Люди понимают, что придется очень хорошо вложиться, а это уже не про отдых. Можно говорить, что начал меняться портрет покупателя.

Выбирая домик в деревне, покупатели не обращают большого внимания на расстояние. Для них лучше провести больше времени в комфортабельном автомобиле, нежели вкладываться в долгий ремонт. Интерес к дорогим домам тоже сохраняется, при этом ищут современные и стильные.

Специалист напоминает, что активный сезон для покупки загородной недвижимости наступает в марте-апреле, а не летом, как думают многие продавцы. Уже в конце апреля спрос начнет падать, а летом поток клиентов значительно снизится.

Читайте также: Стало известно, как в феврале выросли цены и на что больше всего тратят деньги белорусы

С любовью – от луковицы до цветка. Десять тысяч тюльпанов вырастила к 8 Марта семья из Полоцка

В Полоцке рассказали, что будут строить и сколько местных дорог отремонтируют в этом году