В Беларуси в крайних случаях долги по коммунальным платежам могут привести к потере жилья. Когда коммуналка стоит слишком дорого и чем рискуют те, кто забыл про жировку? Ответы на актуальные вопросы дал адвокат Гомельской областной коллегии адвокатов Евгений Курнасенко.
Когда возникает риск?
Если собственник без уважительных причин не оплачивает ЖКУ и электроэнергию 6 месяцев подряд, исполком может начать процедуру отчуждения квартиры по ст.137 Жилищного кодекса
Уважительными причинами могут быть тяжелая болезнь, потеря работы, другие сложные обстоятельства. Их оценивает суд – фиксированного перечня причин в законе нет
Жилье не забирают мгновенно
Сначала исполком предупреждает письменно, жильцу дают месяц, чтобы погасить долг. Если долг не погашен, исполком может обратиться в суд. А после решения суда собственнику предоставляется год на самостоятельную продажу квартиры. Если за это время задолженность погашена – производство прекратят.
Принудительная продажа
Если собственник не продаст жилье сам – квартиру продадут с публичных торгов. Долги вычтут, оставшуюся сумму выплатят бывшему собственнику.