По оценкам специалистов, белорусский рынок недвижимости замер в ожидании, после резкого скачка цен из-за роста курса доллара наступило некоторое затишье. Недавно мы рассказывали, что в Полоцке квартиры подорожали больше, чем в дугих городах страны. А сколько стоит жилье в нашем регионе сейчас?

Мониторинг цен предложения квартир в городах Витебской области за 21−28 марта представил портал realt.by. Так, средняя цена в объявлениях о продаже квартир в Витебске за неделю снизилась на 0.3% и составила 616 $/м2.

В Новополоцке квартиры продавались в среднем за 555 $/м2 (+0.2% за неделю). В Полоцке средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир составила 556 $ (-0.3%).

Однокомнатные и трехкомнатные квартиры в Полоцке можно купить дешевле, чем в Новополоцке, но дороже, чем в Орше, а двухкомнатные в Полоцке стоят дороже, чем и в Новополоцке, и в Орше. Вот сравнительные данные:

В целом по Беларуси, как отмечают аналитики, число сделок на вторичном рынке жилья теперь упало примерно на 30% от среднемесячных 1100 сделок. На первичном рынке – ситуация аналогичная. Основная причина в том, что рост курса доллара в конце февраля – начале марта быстро поднял стоимость жилья на довольно высокую планку, недоступную для большинства покупателей. Даже те, кто рассчитывал на получение кредита для покупки квартиры, не смогли выдержать 20-процентный рост цен, получившийся в переводе на белорусские рубли.

Сейчас основной спрос сосредоточен на жилье низкой стоимости. Находят своего покупателя в первую очередь те квартиры, продавцы которых готовы идти на существенные уступки в цене.

Что делать тем, кто собирался купить свою первую квартиру или улучшить жилищные условия?

Многие покупатели находятся в режиме ожидания в надежде на снижение стоимости квартир. В скором времени, как говорят специалисты, этого не случится, потому что рынок недвижимости реагирует на все события с большой задержкой.

В большинстве случаев, советуют эксперты, отказываться от покупки не целесообразно. Столкнувшись со снижением спроса, продавцы могут пойти на  определенные ценовые уступки. Тем, кто арендует квартиру и тратит на аренду значительные суммы, стоит рассмотреть вариант кредита или рассрочки, чтобы ежемесячные платежи вкладывались в свое собственное жилье. Если речь идет об инвестициях в недвижимость, то деньги лучше всего вкладывать в новостройки, которые расположены в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Читайте также: Как бизнес-идею претворить в жизнь? В Полоцке создают платформу для продвижения региона

Нас все меньше. В Полоцке и Новополоцке снижается численность населения

Стали известны налоговые поступления в бюджет области. Новополоцк платит больше всех